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三亚挂牌出让3宗地,用于总部经济及中央商务区、南繁科技城建设

手机页面二维码 2020-03-03         

商报全媒体讯2月24日,三亚市天然资源和规划局发布《三亚市国有建造用地使用权挂牌出让布告》,挂牌出让坐落三亚总部经济及中心商务区东岸单元的2宗地和三亚崖州湾科技城1宗地。拟用于建造三亚总部经济及中心商务区商务作业项目、商务区项目、南繁科技城起步区相关配套项目。

本次挂牌出让宗地分别为:三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-39-02地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积13087.09平方米;三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块,CGCS2000国家大地坐标系面积24995.07平方米;三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积28348.71平方米。

依据片区工业规划开展的要求:

DA2-39-02地块拟用于建造三亚总部经济及中心商务区商务作业项目,竞买人或其相关单位须与三亚市人民政府签定《战略协作协议》,且竞买人或其相关单位须为 Acritas全球精英律师事务所品牌指数 排名全球前十的法令服务机构。

YK01-02-02地块拟建造南繁科技城起步区相关配套项目,竞买人或其相关企业须与三亚崖州湾科技城处理局就崖州湾科技城的项目协作建造签定《战略协作结构协议》。一起,竞买人须出具书面许诺:如竞得该宗国有建造用地使用权,将严厉依照规划要求,在该宗地上建造园区配套商业、作业及配套旅馆项目,并在项目施工过程中对修建工程施行智能化处理;项目建成运营后一年内,应至少引进一家年营收超1亿元人民币的南繁科研育种企业入驻。

DA2-46-01A和DA2-46-01B地块拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目,鼓舞三亚市属国有企业参与竞买;如竞买人非三亚市属国有企业,则竞买人或其相关企业须与三亚市人民政府签定《战略协作结构协议》,且竞买人须持有并运营总修建面积不少于30万平方米的城市商业体,并许诺引进不少于1亿元人民币或其他等额外资,用于项目后续开发建造。

竞买请求人可于2020年2月25日至2020年3月25日到三亚市房产信息中心或海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》,有意参与竞买的,应提交书面请求并按《挂牌文件》规则处理相关手续。交纳竞买保证金的截止时刻为2020年3月25日17时。

经审阅,请求人具有请求条件并按规则交纳竞买保证金后,三亚市天然资源和规划局将在2020年3月25日17时30分前承认其参与竞买资历。

三亚市国有建造用地使用权

挂牌出让布告

三天然资告字〔2020〕3号

依据三亚市总体规划、2020年度国有建造用地供给方案和项目建造的需求,依据《中华人民共和国土地处理法》《中华人民共和国乡镇土地使用权出让和转让暂行条例》《投标拍卖挂牌出让国有建造用地使用权规则》、《海南省建造用地使用权一致买卖处理方法》《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地使用效益的定见》、《海南省人民政府关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见 》、《三亚市人民政府印发〈关于标准我市国有建造用地使用权投标拍卖挂牌出让作业处理方法〉的告诉》及三亚市人民政府《关于挂牌出让三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-39-02地块国有建造用地使用权有关事项的批复》等有关规则,经三亚市人民政府赞同,现将一宗国有建造用地使用权挂牌出让及有关事项布告如下:

一、挂牌出让宗地基本状况和开发建造要求

挂牌出让宗地基本状况

本次挂牌出让宗地坐落三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-39-02地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积13087.09平方米,用地四至及界址坐标详见地块勘察定界图。该宗地规划用地性质为其他商务混合零售商业用地,零售商业与其他商务用地兼容份额2:8。其间:零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积2617.42平方米;其他商务用地占80%,CGCS2000国家大地坐标系面积为10469.67平方米。

2019年9月5日,三亚市人民政府以《关于东岸单元控规DA2-29-05A、DA2-29-05B等地块用地具有净地出让条件的证明》,证明控规DA2-39-02地块土地征收及 两布告一挂号 作业已完结。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签定了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安顿补助费、青苗补偿费和地上附着物等金钱已付出到位,相关征地资料现存于吉阳区人民政府。现在地块上的附着物已清表、无法令经济纠纷、土地开发使用规划条件清晰、契合土壤环境质量要求。地块周边能够满意施工建造所需的水、电供给,相关设备、机械能够出场施工。该宗地具有净地出让的条件。该宗地概略及规划目标等状况详见下表:

该宗地在处理农用地转用及征收手续时,占用农用地0.2879公顷,依据《海南省施行 中华人民共和国犁地占用税暂行条例 方法》的规则,三亚市犁地占用税适用标准为35元/平方米,该宗地犁地占用税为10.0765万元。一起,依据财政部、原国土资源部、中国人民银行的《关于调整新增建造用地土地有偿适用费方针等问题的告诉》第二条规则,三亚市新增建造用地土地有偿使用费征收标准为42元/平方米,该宗地新增建造用地土地有偿使用费为12.0918万元。综上,该宗地土地评价价、犁地占用税及新增建造用地土地有偿使用费算计32975.1999万元。承认该宗地挂牌出让开始价为32976万元。

依据《海南省建造用地出让操控目标》规则,鉴于三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-39-02地块不在省级六类工业园区规模内,且用地规划性质为其他商务混合零售商业用地,兼容份额8:2,拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目,属房地工业中的商务金融及零售商业用地,因而该地块的出资强度目标为500万元/亩,年度产量和年度税收不设操控目标。以上出让操控目标按规则列入《海南省工业项目开展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

开发建造要求

1.竞买人须在签定《挂牌出让成交承认书》后5个作业日内与三亚中心商务区处理局签定《海南省工业项目开展和用地准入协议》,并严厉依照《海南省工业项目开展和用地准入协议》约好内容进行开发建造,不然将承当相关违约责任。

2.竞得人获得土地使用权后,要严厉依照规划要求和合同约好,及时开工兴修,并按合同约好期限建成,若在规则的期限内不能建成,应向市人民政府请求延期。不然,市人民政府将依法无偿回收土地使用权。

3.该宗地项目建造须严厉按省、市装配式修建有关方针要求履行。

4.本次出让宗地项目建成后,修建自我克制份额不低于30%,自我克制部分不得对外全体或许切割出售。

二、竞买事项

竞买人资历:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他安排均可请求参与竞买,请求人独自请求,不接受联合请求。失期被履行人不得参与本次竞买。依据片区工业规划开展的要求,该宗地拟用于建造三亚总部经济及中心商务区商务作业项目,竞买人或其相关单位须与三亚市人民政府签定《战略协作协议》,且竞买人或其相关单位须为 Acritas全球精英律师事务所品牌指数 排名全球前十的法令服务机构。一起,竞买人须出具书面许诺:如竞得该宗国有建造用地使用权,应参照《东岸单元区域全体开发精细化城市设计导则》的相关要求开发建造。

具有下列行为的法人和其他安排不得参与本次土地出让挂牌:

1.在三亚市规模有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;

2.在三亚市有搁置土地、违法使用乡村集体土地建造产品住宅、擅自改变土地用处等违法行为,并未及时纠正的。

报名参与竞买人须提交法人单位有用证明文件、法定代表人的有用身份证明文件及挂牌文件规则需求提交的其他文件;托付别人处理的,应提交授权托付书及托付代理人的有用身份证明文件。依据2020年2月15日三亚市人民政府出台的《三亚市应对新冠肺炎疫情保证项目建造的方针措施》第三条 新出让土地可按 招拍挂 出让开始价的20%承认竞买保证金,出让合同签定后30日内交纳土地出让金的60%,受让人出具许诺书后余款可在年内分期交纳 的规则,该宗地竞买保证金为人民币6596万元整,竞买人交保证金之前必须先经过挂牌出让竞买人资质的检查。

竞买人竞得该宗地使用权,签定《挂牌成交承认书》后,竞买人交纳的竞买保证金主动转作受让宗地的成交价款。一起,竞得人必须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后30日内交纳土地出让金的60%,剩下土地出让金可自签定土地出让合同之日起60日内一次性交纳结束;也可在出具许诺书后年内分期交纳结束,分期交纳土地出让金依照省市相关规则处理。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承当相应的违约责任。

竞买请求人可于2020年 2月 25日至2020年 3月 25日到三亚市房产信息中心或海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》,有意参与竞买的,应提交书面请求并按《挂牌文件》规则处理相关手续。交纳竞买保证金的截止时刻为2020年 3月 25日17时00分。

经审阅,请求人具有请求条件并按规则交纳竞买保证金后,三亚市天然资源和规划局将在2020年 3月 25日17时30分前承认其参与竞买资历。

本次国有建造用地使用权挂牌活动在海南省政府会议楼二楼省公共资源买卖服务中心土地买卖厅进行。该宗地挂牌时刻为:2020年 3月 17日09时00分至2020年 3月 27日11时00分。

承认竞得人准则:

1.在挂牌期限内只要一个竞买人报价,且报价不低于底价并契合竞买条件,承认该竞买人为竞得人。

2.在挂牌期限内有两个或许两个以上竞买人报价的,承认出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,承认先提交报价单者为竞得人。

3.在挂牌期限内无人应价或许竞买人报价均低于底价或不契合其他条件的,不承认竞得人。

4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮递、电子、口头报价。

成交价款不含各种税费。

其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有改变,以到时改变布告为准。

联系电话:88364406;66529845;65303602。

联系人:赵先生

地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室 海南南部拍卖商场有限公司

2.海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口

查询网址:

http://www.landchina.com

http:/zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

三亚市天然资源和规划局

2020年2月24日

三天然资告字〔2020〕4号

依据三亚市总体规划、2020年度国有建造用地供给方案和项目建造的需求,依据《中华人民共和国土地处理法》《中华人民共和国乡镇土地使用权出让和转让暂行条例》《投标拍卖挂牌出让国有建造用地使用权规则》、《海南省建造用地使用权一致买卖处理方法》《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地使用效益的定见》、《海南省人民政府关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见》、《三亚市人民政府印发〈关于标准我市国有建造用地使用权投标拍卖挂牌出让作业处理方法〉的告诉》及三亚市人民政府《关于挂牌出让三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块国有建造用地使用权有关事项的批复》,现将一宗国有建造用地使用权挂牌出让及有关事项布告如下:

一、挂牌出让宗地基本状况和开发建造要求

挂牌出让宗地基本状况。

本次挂牌出让宗地坐落三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块,CGCS2000国家大地坐标系面积24995.07平方米。用地四至及界址坐标详见地块勘察定界图。该宗地规划用地性质为其他商务混合旅馆混合零售商业用地,兼容份额5:3:2。其间:1.其他商务用地占50%,CGCS2000国家大地坐标系面积12497.54平方米;2.旅馆用地占30%,CGCS2000国家大地坐标系面积为7498.52平方米;3.零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积4999.01平方米。

2019年3月13日,三亚市人民政府以《关于崖州区科技城控规YK04-04-01-01等地块及路途共约837亩用地具有净地出让条件的证明》,证明控规YK01-02-02地块土地征收及 两布告一挂号 作业已完结。三亚市崖州区人民政府已与被征地单位签定了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安顿补助费、青苗补偿费和地上附着物等金钱已付出到位,相关征地资料现存于崖州区人民政府。现在地块上的附着物已清表、无法令经济纠纷、土地开发使用规划条件清晰、契合土壤环境质量要求。地块周边能够满意施工建造所需的水、电供给,相关设备、机械能够出场施工。该宗地具有净地出让的条件。

该宗地概略及规划目标等状况详见下表:

依据海南省人民政府下发的《关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见》第十一条及三亚崖州湾科技城处理局出具的《关于南繁科技城起步区规模内的主导工业状况阐明的函》,该宗地为南繁科技城起步区规模内的主导工业用地,因而该宗地基准地价依照相对应土地用处现行基准地价的60%进行评价。鉴于该宗地在处理农用地转用及征收手续时,占用农用地2.4995公顷。依据我市近期异地弥补犁地目标价格标准,水田开垦费用标准为45万元/亩,则该宗地犁地开垦费为1687.1541万元。依据《海南省施行 中华人民共和国犁地占用税暂行条例 方法》的规则,三亚市犁地占用税适用标准为35元/平方米,该宗地犁地占用税为87.4825万元。一起,依据财政部、原国土资源部、中国人民银行的《关于调整新增建造用地土地有偿适用费方针等问题的告诉》第二条规则,三亚市新增建造用地土地有偿使用费征收标准为42元/平方米,该宗地新增建造用地土地有偿使用费为104.9790万元。综上,该宗地土地评价价、犁地开垦费、犁地占用税、新增建造用地土地有偿使用费算计14245.9262万元。承认该宗地挂牌出让开始价为14246万元。

依据《海南省建造用地出让操控目标》规则 归于在六类工业园区统辖地域规模内建造的项目,履行六类工业园区操控目标 在六类工业园区内建造的不归于 十二个要点工业 的项目,能够按不低于本操控目标同类土地用处的最低标准承认操控目标 ,鉴于三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块在省级六类工业园区内,用地规划性质为其他商务混合旅馆混合零售商业用地,拟用于建造三亚崖州湾南繁科技城起步区相关配套项目。其间,其他商务用地和零售商业用地属房地工业中的商务金融用地和零售商业用地;旅馆用地参照旅行工业中的旅馆用地。因而,该宗地不设出让操控目标。以上出让操控目标按规则列入《海南省工业项目开展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

开发建造要求

1.竞买人须在签定《挂牌出让成交承认书》后5个作业日内与三亚崖州湾科技城处理局有限公司签定《海南省工业项目开展和用地准入协议》,并严厉依照《海南省工业项目开展和用地准入协议》约好内容进行开发建造,不然将承当相关违约责任。

2.竞得人获得土地使用权后,要严厉依照规划要求和合同约好,及时开工兴修,并按合同约好期限建成,若在规则的期限内不能建成,应向市人民政府请求延期。不然,市人民政府将依法无偿回收土地使用权。

3.该宗地项目建造须严厉按省、市装配式修建有关方针要求履行。

二、竞买事项

竞买人资历:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他安排均可请求参与竞买,请求人独自请求,不接受联合请求。失期被履行人不得参与本次竞买。依据片区工业开展规划的要求,该宗地拟建造南繁科技城起步区相关配套项目,竞买人或其相关企业须与三亚崖州湾科技城处理局就崖州湾科技城的项目协作建造签定《战略协作结构协议》。一起,竞买人须出具书面许诺:如竞得该宗国有建造用地使用权,将严厉依照规划要求,在该宗地上建造园区配套商业、作业及配套旅馆项目,并在项目施工过程中对修建工程施行智能化处理;项目建成运营后一年内,应至少引进一家年营收超1亿元人民币的南繁科研育种企业入驻。该宗地竞买人资质由三亚崖州湾科技城处理局初审。

具有下列行为的法人和其他安排不得参与本次出让挂牌:

1.在三亚市规模有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;

2.在三亚市有搁置土地、违法使用乡村集体土地建造产品住宅、擅自改变土地用处等违法行为,并未及时纠正的。

报名参与竞买人须提交法人单位有用证明文件、法定代表人的有用身份证明文件及挂牌文件规则需求提交的其他文件;托付别人处理的,应提交授权托付书及托付代理人的有用身份证明文件。竞买人需交纳竞买保证金人民币2850万元整。竞买人交保证金之前必须先经过挂牌出让竞买人资质的检查。

竞买人竞得该宗地使用权,签定《挂牌成交承认书》后,其交纳的竞买保证金主动转作受让宗地的成交价款。一起,竞得人必须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后30日内交纳土地出让金的60%,剩下土地出让金可自签定土地出让合同之日起60日内一次性交纳结束;也可在出具许诺书后年内分期交纳结束,分期交纳土地出让金依照省市相关规则处理。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承当相应的违约责任。

竞买请求人可于2020年 2月 25日至2020年 3月25日到三亚市房产信息中心或海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》,有意参与竞买的,应提交书面请求并按《挂牌文件》规则处理相关手续。交纳竞买保证金的截止时刻为2020年 3月 25日17时00分。

经审阅,请求人具有请求条件并按规则交纳竞买保证金后,三亚市天然资源和规划局将在2020年 3月 25日17时30分前承认其参与竞买资历。

本次国有建造用地使用权挂牌活动在海南省政府会议楼二楼省公共资源买卖服务中心土地买卖厅进行。该宗地挂牌时刻为:2020年 3月 17日09时00分至2020年 3月 27日15时30分。

承认竞得人准则:

1.在挂牌期限内只要一个竞买人报价,且报价不低于底价并契合竞买条件,承认该竞买人为竞得人。

2.在挂牌期限内有两个或许两个以上竞买人报价的,承认出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,承认先提交报价单者为竞得人。

3.在挂牌期限内无人应价或许竞买人报价均低于底价或不契合其他条件的,不承认竞得人。

4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮递、电子、口头报价。

成交价款含犁地占用税,其他相关税费由竞得人按规则交纳。

其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有改变,以到时改变布告为准。

联系电话:88364406;66529845;65303602。

联系人:赵先生

地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室 海南南部拍卖商场有限公司

2.海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口

查询网址:

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

三亚市天然资源和规划局

2020年2月24日

三天然资告字〔2020〕5号

依据三亚市总体规划、2020年度国有建造用地供给方案和项目建造的需求,依据《中华人民共和国土地处理法》《中华人民共和国乡镇土地使用权出让和转让暂行条例》《投标拍卖挂牌出让国有建造用地使用权规则》、《海南省建造用地使用权一致买卖处理方法》《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地使用效益的定见》、《海南省人民政府关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见》、《三亚市人民政府印发〈关于标准我市国有建造用地使用权投标拍卖挂牌出让作业处理方法〉的告诉》及三亚市人民政府《关于挂牌出让三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块国有建造用地使用权有关事项的批复》,现将一宗国有建造用地使用权挂牌出让及有关事项布告如下:

一、挂牌出让宗地基本状况和开发建造要求

挂牌出让宗地基本状况。

本次挂牌出让宗地坐落三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积28348.71平方米,用地四至及界址坐标详见地块勘察定界图。具体状况如下:1.控规DA2-46-01A地块CGCS2000国家大地坐标系面积15006.14平方米,规划用地性质为其他商务混合零售商业用地,兼容份额8:2。其间,零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积3001.23平方米,其他商务用地占80%,CGCS2000国家大地坐标系面积12004.91平方米;2.控规DA2-46-01B地块CGCS2000国家大地坐标系面积13342.57平方米,规划用地性质为其他商务混合零售商业用地,兼容份额8:2。其间,零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积2668.51平方米,其他商务用地占80%,CGCS2000国家大地坐标系面积10674.06平方米。

2019年9月5日,三亚市人民政府以《关于东岸单元控规DA2-29-05A、DA2-29-05B等地块用地具有净地出让条件的证明》,证明控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块土地征收及 两布告一挂号 作业已完结。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签定了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安顿补助费、青苗补偿费和地上附着物等金钱已付出到位,相关征地资料现存于吉阳区人民政府。现在地块上的附着物已清表、无法令经济纠纷、土地开发使用规划条件清晰、契合土壤环境质量要求。地块周边能够满意施工建造所需的水、电供给,相关设备、机械能够出场施工。该宗地具有净地出让的条件。

该宗地概略及规划目标等状况详见下表:

该宗地在处理农用地转用及征收手续时,未占用农用地和未使用地,不触及犁地占用税、犁地开垦费、新增建造用地有偿使用费等问题。因而,综上承认该宗地挂牌出让开始价为69587万元。

依据《海南省建造用地出让操控目标》规则,鉴于三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块不在省级六类工业园区规模内,且用地规划性质均为其他商务混合零售商业用地,拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目,属房地工业中的商务金融及零售商业用地,因而该地块的出资强度目标为500万元/亩,年度产量和年度税收不设操控目标。以上出让操控目标按规则列入《海南省工业项目开展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

开发建造要求

1.竞买人须在签定《挂牌出让成交承认书》后5个作业日内与三亚中心商务区处理局签定《海南省工业项目开展和用地准入协议》,并严厉依照《海南省工业项目开展和用地准入协议》约好内容进行开发建造,不然将承当相关违约责任。

2.竞得人获得土地使用权后,要严厉依照规划要求和合同约好,及时开工兴修,并按合同约好期限建成,若在规则的期限内不能建成,应向市人民政府请求延期。不然,市人民政府将依法无偿回收土地使用权。

3.该宗地项目建造须严厉按省、市装配式修建有关方针要求履行。

4.本次出让宗地项目建成后,修建自我克制份额不低于30%,自我克制部分不得对外全体或许切割出售。

二、竞买事项

竞买人资历:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他安排均可请求参与竞买,请求人独自请求,不接受联合请求。失期被履行人不得参与本次竞买。依据片区工业规划开展的要求,该宗地拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目,鼓舞三亚市属国有企业参与竞买;如竞买人非三亚市属国有企业,则竞买人或其相关企业须与三亚市人民政府签定《战略协作结构协议》,且竞买人须持有并运营总修建面积不少于30万平方米的城市商业体,并许诺引进不少于1亿元人民币或其他等额外资,用于项目后续开发建造。以上竞买人请求竞买时均须出具书面许诺:如竞得该宗国有建造用地使用权,应参照《东岸单元区域全体开发精细化城市设计导则》的相关要求开发建造。

具有下列行为的法人和其他安排不得参与本次出让挂牌:

1.在三亚市规模有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;

2.在三亚市有搁置土地、违法使用乡村集体土地建造产品住宅、擅自改变土地用处等违法行为,并未及时纠正的。

报名参与竞买人须提交法人单位有用证明文件、法定代表人的有用身份证明文件及挂牌文件规则需求提交的其他文件;托付别人处理的,应提交授权托付书及托付代理人的有用身份证明文件。竞买人需交纳竞买保证金人民币13918万元整,竞买人交保证金之前必须先经过挂牌出让竞买人资质的检查。

竞买人竞得该宗地使用权,签定《挂牌成交承认书》后,竞买人交纳的竞买保证金主动转作受让宗地的成交价款。一起,竞得人必须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后30日内交纳土地出让金的60%,剩下土地出让金可自签定土地出让合同之日起60日内一次性交纳结束;也可在出具许诺书后年内分期交纳结束,分期交纳土地出让金依照省市相关规则处理。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承当相应的违约责任。

竞买请求人可于2020年 2月 25日至2020年 3月25日到三亚市房产信息中心或海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》,有意参与竞买的,应提交书面请求并按《挂牌文件》规则处理相关手续。交纳竞买保证金的截止时刻为2020年 3月 25日17时00分。

经审阅,请求人具有请求条件并按规则交纳竞买保证金后,三亚市天然资源和规划局将在2020年 3月 25日17时30分前承认其参与竞买资历。

本次国有建造用地使用权挂牌活动在海南省政府会议楼二楼省公共资源买卖服务中心土地买卖厅进行。该宗地挂牌时刻为:2020年 3月 17日09时00分至2020年 3月 27日16时30分。

承认竞得人准则:

1.在挂牌期限内只要一个竞买人报价,且报价不低于底价并契合竞买条件,承认该竞买人为竞得人。

2.在挂牌期限内有两个或许两个以上竞买人报价的,承认出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,承认先提交报价单者为竞得人。

3.在挂牌期限内无人应价或许竞买人报价均低于底价或不契合其他条件的,不承认竞得人。

4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮递、电子、口头报价。

成交价款含犁地占用税,其他相关税费由竞得人按规则交纳。

其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有改变,以到时改变布告为准。

联系电话:88364406;66529845;65303602。

联系人:赵先生

地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室 海南南部拍卖商场有限公司

2.海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口

查询网址:

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

三亚市天然资源和规划局

2020年2月24日

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